20 $ pied carré par année +TPS/TVQ
Commerciale à louer - McMasterville
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751 Boul. Laurier, app.103, McMasterville, J3G 6V8
Local commercial au rez-de-chaussée offrant une visibilité exceptionnelle sur la route 116. Idéal pour bureaux professionnels ou commerces de services. Hauteur libre de 15 pieds, grande fenestration, entrées indépendantes, stationnements et proximité des commodités. Synergie directe avec 41 condos résidentiels situés au-dessus et un quartier en plein essor. Zonage flexible MXT-8. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre entreprise dans un secteur en croissance avec faible concurrence!
- NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2023
Particularités du bâtiment
2023
1 600 Pi2
Béton coulé
Addenda
Découvrez votre futur espace commercial au coeur de McMasterville, situé au rez-de-chaussée, à proximité immédiate de la route 116, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès simplifié. Idéal pour bureaux professionnels, traiteur ou commerces de services, ce condo commercial se distingue par sa polyvalence. Bénéficiez d'une synergie naturelle grâce aux 41 condos résidentiels situés aux étages supérieurs ainsi qu'à un quartier résidentiel en plein essor à distance immédiate.
Caractéristiques clés
Entrées indépendantes
Grande fenestration et hauteur sous plafond de 15 pi
Superficie modulable
Stationnements généreux
Proximité des commodités et quartiers résidentiels
Zonage
MXT-8, offrant une flexibilité d'usage pour les commerces de services.
Emplacement
Visibilité accrue, faible concurrence et bassin de clientèle immédiat grâce aux 41 unités locatives situées au-dessus et au quartier résidentiel adjacent.
Restrictions d'usage
Afin de préserver l'harmonie commerciale, certaines activités ne sont pas autorisées :
Agence de voyages
Massothérapie, physiothérapie, ergothérapie
Chiropractie, ostéopathie, psychologie
Dentisterie
Toilettage pour animaux
Bar
Vente de produits de vapotage
Mariage (vêtements et accessoires)
Cartes et accessoires de sports
Gym à haut volume sonore (ex. : Zumba)
Jouets, ballons, fournitures de fête et barbotine
Cuisine Szechuan (concurrence directe avec Piment Szechuan)
Cuisine italienne (concurrence directe avec Brussco)
Produits restreints (sous conditions)
Café, beignets, muffins, tartes, gâteaux, biscuits, brioches, sandwichs et sous-marins :
Autorisé uniquement dans un restaurant de 40 places assises ou plus, dans un dépanneur (produits préemballés) ou dans un commerce avec service aux tables.
Gâteaux et tartelettes : entente spécifique requise avec Tim Hortons.
Bagels : interdits si leur vente représente 30 % ou plus du chiffre d'affaires.
Détails locatifs
Superficie : 1 600 pi²
Loyer de base : 20 $/pi²
Loyer additionnel : 5 $/pi²
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Une opportunité stratégique pour établir ou développer votre entreprise.
Particularités du bâtiment
2023
1 600 Pi2
Béton coulé
Particularités du terrain
Autoroute , Train de banlieue , Transport en commun
Commercial
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Taxes municipales et scolaires, déneigement, entretien paysager, gestion des déchets, nettoyage des fenêtres et autre gestion du site avec des frais partagés entre tout locataire.
Loyer supplémentaire 5$/pc payable au début de chaque mois en même temps que le loyer.
Détails financiers
évaluation
Le quartier en quelques statistiques
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13.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Mon nom est MATHIEU GRENIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
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