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Fermette à vendre - Saint-Ours

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Fermette à vendre - Saint-Ours

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Prochaine visite libre

2956 Rg du Ruisseau N., Saint-Ours, J0G 1P0

Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse et chaleureuse de 4 chambres, parfaitement préservée et empreinte du charme d'époque. Située sur un rang tranquille, cette propriété offre une ambiance accueillante.Cuisine bien pensée avec beaucoup de rangement et les armoires en bois. Implantée sur un vaste terrain de 225 000 pi², dont 2.2 acres sont en culture de foin, fermette de 6.1 arpents. Idéale pour vos projets de fermette, la propriété comprend 2 serres dont une géothermique, un poulailler construit en 2015, deux grands champs en culture de foin, un jardin ainsi que des arbres fruitiers.

  • Superficie du terrain: 20 890 M2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1933
BIANCA FILION
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'6" X 44'8" Irrégulières

1933

Manivelle (battant)

Pierre

Fibre de bois

Tôle

Deux garages , Détaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse et chaleureuse de 4 chambres, parfaitement préservée et empreinte du charme d'époque.
Située sur un rang tranquille, cette propriété offre une ambiance accueillante avec un foyer au bois dans le salon, parfait pour les soirées d'hiver. Cuisine bien pensée avec beaucoup de rangement et les armoires en bois.
Les belles boiseries, moulures, portes, rampes et plafonds en bois ajoutent une touche de caractère unique à l'étage.
Implantée sur un vaste terrain de 225 000 pi², dont 2.2 acres sont en culture de foin, cette fermette de 6.1 arpents (5.2 acres) est un véritable havre de paix avec une lisière de rive boisée et un seul voisin.
Idéale pour vos projets de fermette, la propriété comprend un poulailler construit en 2015, deux grands champs en culture de foin, un jardin de 5000 pi² aménagé, ainsi que des arbres fruitiers plantés en 2017.
Les bâtiments agricoles incluent une grange-étable, deux garages, un poulailler et un abri pour équipements agricoles.

On y trouve deux serres, dont une serre géothermique artisanale. Cette dernière abrite une variété de plantations, notamment des bananes, des fruits de la passion, des limes, des légumes et des figues, parmi d'autres cultures. En plus des serres, il y a deux grands jardins de légumes et une petite bleuetière situés devant la serre conventionnelle.

De plus, la descente de bateau sur le ruisseau Laplante, avec un accès direct au Richelieu, offre une opportunité unique pour les amateurs de navigation (vérifications auprès de la municipalité nécessaires pour l'amarrage).
Vivez votre rêve de campagne à St-Ours, tout en étant à seulement 25 minutes du train de banlieue de Mont-Saint-Hilaire et à 40 minutes du tunnel. Un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant à proximité des grands centres.

Spécifications des améliorations:
-Fenestration changée en 2019
-Très éclairée
-Foyer et cheminée ajoutée en 2022.
-Vide sanitaire hauteur de 3 pieds, sol en gravel fondation pierre et mortier. Plinthe électrique et fenêtres pour meilleure aération.
-Fosse septique avec filtre à sable.

Fermette:
-Panneaux solaires alimentant la propriété, les serres et autres. --Faible coût d'électricité par année.
- Panneaux solaires The Canada Greener homes Grant installés en 2019
-Terre cultivable avec arbres fruitiers
-Deux garages
-Poulailler
-Deux serres, dont une serre géothermique.
-Piscine hors-terre au chlore
-Bordé par le ruisseau Laplante.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'6" X 44'8" Irrégulières

1933

Manivelle (battant)

Pierre

Fibre de bois

Tôle

Deux garages , Détaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

441'4" X 592'7" Irrégulières

20 890 M2

Accès : RUISSEAU , Bordé par l'eau : RUISSEAU , Navigable

Arbres fruitiers , Boisé , Terre cultivable

Plat

les champs , Sur l'eau

Double largeur ou plus

Allée : 8 , Garage : 2

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond

Agricole , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12' X 10'2" irr. Bois d'origine Fenêtre en coin ++ lumières
Salle familiale 1er niveau/RDC 17'6" X 12'5" irr. Bois d'origine Poele à bois
Cuisine et Salle à manger 1er niveau/RDC 16'1" X 14'4" irr. Céramique Porte patio accès terrasse
Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 10' irr. Bois d'origine
Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 10' irr. Bois d'origine
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'6" X 5'8" irr. céramique plancher chauffant laveuse-sécheuse
Salle familiale 2e niveau 17'5" X 11'4" irr. Bois
Salon 2e niveau 13'3" X 10'7" irr. Bois ou bureau /porte française
Chambre principale 2e niveau 12'4" X 10'3" irr. Bois
Chambre 2e niveau 16'8" X 11'9" irr. Bois bureau ou atelier
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'8" X 5'6" irr. Prélard
Salle de bains 2e niveau 9'8" X 4'9" irr. Prélard avec annexe
Annexe ou agrandissement possible SDB 2e niveau 10'1" X 7'2" irr. Prélard
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , É?nergie solaire

Poêle au bois

Municipalité , Avec compteur d'eau

filtre sable classique , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

- Tracteur à gazon - Bois de grange / Chauffage - Équipement d'irrigation - Luminaires, rideaux - Poêle à bois - Balayeuse centrale et équipement - Piscine et accessoires - Serre double polythène - Serre géothermique.

Récolte d'ail 2024.

Détails financiers
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