Terrain 3: Ce terrain partage la zone humide mitoyenne et dispose d'une belle surface plane pour la construction et l'aménagement. Les arbres présents permettent une bonne intimité par rapport au chemin principal, mais laissent entrevoir à l'Est une belle vue sur de magnifiques enrochements.



**Accès notarié à la rivière Saint-Maurice** : À proximité immédiate, un accès partagé par les résidents permet de mettre à l'eau des embarcations légères comme des canots, kayaks, ou paddle-boards. Le village de Saint-Jean-des-Piles propose également une mise à l'eau pour les bateaux plus imposants. La rivière Saint-Maurice, navigable sur 160 km de Grand-Mère à La Tuque, est bordée de plusieurs marinas. En hiver, la rivière gèle, offrant la possibilité de pratiquer la motoneige et la pêche sur glace.

**Emplacement stratégique** : À seulement 10 minutes des principaux services (épiceries, quincailleries, banques, etc.) à Grand-Mère, et à 20 minutes des commodités d'un grand centre urbain à Shawinigan (hôpital, écoles, etc.), tout en étant entouré de nature et d'activités récréatives. Cet emplacement offre un équilibre idéal entre vie urbaine et cadre champêtre, convenant à la plupart des situations socio-professionnelles et favorisant un mode de vie sain.

- **Zonage** : Le terrain est destiné à l'habitation unifamiliale, garantissant ainsi une tranquillité appréciable. Vous trouverez en pièce jointe le règlement de zonage de la ville de Shawinigan (SH500-complet) ainsi que la grille de zonage applicable à ce terrain (Grille-H-9625).

**Services** : L'électricité est disponible sur le chemin principal, tandis que l'installation d'un puits artésien pour l'eau potable et d'une fosse septique pour le traitement des eaux usées est à la charge du propriétaire.