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Duplex à vendre - Verchères
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955 - 957 Route Marie-Victorin, Verchères, J0L 2R0
Duplex clé en main offrant une double occupation à compter d'avril 2026. Propriété bien entretenue avec vue incroyable, située en bordure du fleuve Saint-Laurent. Idéal pour propriétaire occupant souhaitant s'y établir ou pour investisseur à la recherche d'un immeuble offrant flexibilité et potentiel.
-
Superficie du terrain:
17 694 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
1955
2 210,91 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Duplex clé en main offrant une double occupation à compter d'avril 2026. Immeuble bien entretenu au fil des années, situé dans un secteur recherché avec vue sur l'eau, rive du fleuve Saint-Laurent. La propriété offre une excellente flexibilité d'occupation, idéale pour un propriétaire occupant désirant habiter une unité tout en générant un revenu, ou pour un investisseur souhaitant optimiser la location des deux logements. Emplacement apprécié pour son environnement et sa proximité des services. Le bâtiment actuellement présent l'est donc fort probablement par droit acquis pour un duplex. Un garage détaché est permis par terrain. L'ajout d'un garage attenant se fait en fonction des marges et normes de la grille de zonage voir avec la municipalité.
Particularités du bâtiment
1955
2 210,91 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
73'6" X 209'7" Irrégulières
17 693,72 Pi2
Bordé par l'eau : FLEUVE
Sur l'eau
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 12'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 14' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 8' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 7'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 12'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 31'1" X 24'1" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 11'1" X 6'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10' X 11' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10' X 7'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 11' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 4' X 2' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14' X 12'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 11'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5' X 2' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Bureau | 3e niveau | 17' X 9'1" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Rangement | 3e niveau | 9'1" X 8' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 13'1" X 13'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 7'1" X 2' irr. | Bois |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Poêle à bois du sous-sol (non fonctionnel) congélateur du sous-sol, luminaires
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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25.3%
-
31.4%
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12.2%
-
15.8%
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15.3%
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55.6%
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8.6%
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0.6%
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35.3%
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- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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